Sideveis utvikling i boligprisene
Boligprisene steg med 0,2 prosent i mai 2025. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret.
Så langt i år har boligprisene steget med 7 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 112 498 kroner ved utgangen av mai.
– Boligprisene steg med 0,2 prosent i mai, noe som ga en uendret sesongjustert prisutvikling. Det er fortsatt et svært sterkt boligmarked i Stavanger-regionen og boligprisene har her steget med hele 12,2 prosent så langt i år. I Oslo er prisutviklingen svakere enn de fleste, også vi, så for seg ved inngangen til året, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Det rekordstore omsetningsvolumet i bruktboligmarkedet fortsatte i mai og det er omsetningsrekord nok en gang både i mai-måned og så langt i år, forteller han.
– I mai har også veksten i antall boliger lagt ut for salg vært større enn det som er solgt og vi går inn i juni med en stor tilbudsside. Forsommeren er imidlertid høysesongen for å kjøpe og selge bolig, så vi venter at mye av tilbudet vil bli drenert unna gjennom juni, sier Lauridsen.
Tidenes volumer
I mai ble det solgt 11.701 boliger i Norge, noe som er 7,3 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024.
Så langt i år er det solgt 48.133 boliger i Norge, noe er 15,6 prosent flere enn i samme periode i fjor.
I mai ble det lagt ut 15 982 boliger for salg i Norge, noe som er 11,8 prosent flere enn i samme måned i 2024.
Så langt i år er det lagt ut 54.367 boliger for salg, noe som er 16,6 prosent mer enn samme periode i fjor.
– Slik veksten i antall omsetninger har utviklet seg i både i mai og gjennom året tyder dette på at 2025 med god margin vil bli året med størst omsetning i det norske bruktmarkedet noensinne, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 42 dager å selge en bolig i mai, ned fra 47 dager i april.
Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 16 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 72 dager.
– Det går fortsatt oppsiktsvekkende fort å selge en bolig i Norge nå. Dette tyder på en underliggende sterk etterspørsel i bruktboligmarkedet, sier Lauridsen.
Sterkest i Ålesund og Hamar
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Ålesund m/omegn og Hamar m/Stange med en sesongjustert oppgang på henholdsvis 1,9 og 1,1 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Tønsberg m/Færder og Fredrikstad/Sarpsborg begge med en nedgang på 1,5 prosent.
Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med en oppgang på 12,2 prosent etterfulgt av Hamar m/Stange på 11,2 og Ålesund med 10,3 prosent. Svakest utvikling i år har Drammen m/omegn og Oslo med en oppgang på 4,7 og 4,8 prosent.
– Det er også store forskjeller i boligprisutviklingen, både i mai og så langt. Det sterke markedet i Stavanger og Ålesund fortsetter. På det sentrale Østlandet med unntak av Hamar er veksten så langt i år svakere enn landet eller, mens veksten i Tromsø har tatt seg opp de siste månedene. Volumet er stigende i alle deler av landet.
Boligbygging handler om vilje, ikke regler alene.
2. juni leverte en arbeidsgruppe for regjeringen fra NHO Byggenæringen 73 forslag for å nå målet om å bygge 130 000 boliger innen 2030.
– Felles for forslagene er at de innebærer ulike grader av forenklinger eller samordning av lover, regler, forskrifter, instrukser med mer, forteller Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen.
– Vi i Eiendom Norge er ikke motstander av forenklinger, men det er dessverre heller regelen enn unntaket at slike prosesser tar ekstremt lang tid.
– Det er dessuten ingen garanti for ønsket utfall. Eksempelvis ble hensynet til tilstrekkelig boligbygging både tatt inn i formålsparagrafen til Plan- og bygningsloven og de statlige planretningslinjene i 2019. Like fullt har saksbehandlingstiden og boligbyggingen gått feil vei siden den gang. Dette viser at boligbygging er et spørsmål om politiske vilje og evne, ikke regler alene, sier han.
– Det betyr at det viktigste tiltaket for å bygge boliger er at kommunene faktisk ønsker at det skal bygges nok boliger. Slik norsk kommune-økonomi har utviklet seg de siste årene med stor gjeld og eksplosiv renteutgifter frykter vi dessverre at kommunene vil nedprioritere boligbygging fremover, avslutter Lauridsen.