Sideveis utvikling i boligprisene

Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars 2026. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,1 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 976 005 kroner ved utgangen av mars.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 4,5 prosent.

– Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars, noe som ga en liten oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,1 prosent. Det er mindre forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet i mars enn hva vi har sett tidligere i år og i 2025. Unntaket er Tromsø og Ålesund hvor prisveksten fortsatt er svært sterk, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

–  Boligprisutviklingen har moderert seg særlig i Bergen og Stavanger, hvor markedet har vært svært sterkt i lengre tid. Det er riktignok litt tidlig å se om dette innebærer et trend-brudd i denne delen av landet. I Oslo er det en litt sterkere prisutviklingen enn hva vi så i januar og februar, hvor prisutviklingen var oppsiktsvekkende svak, sier han.

Fortsatt stor omsetning

I mars ble det solgt 9.522 boliger i Norge, noe som er 2,2 prosent færre enn i mars 2025.

Så langt i år er det solgt 25.540 boliger i Norge, noe som er 3,7 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I mars ble det lagt ut 9.722 boliger for salg i Norge, noe som er 18,1 prosent færre enn i samme måned i 2025.

Så langt i år er det lagt ut 26.377 boliger i Norge, noe som er 4,1 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det er fortsatt svært stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge. Fordi påsken normalt påvirker både salget og antall lagt ut på markedet må vi først se mars og april i sammenheng for å si noe presist trenden i aktiviteten.

– Akkurat nå ligger vi litt under fjoråret i antall solgte, men langt over det forrige rekordåret 2021, forteller Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 50 dager å selge en bolig i mars, ned fra 59 dager i februar.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, begge med 13 og 16 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 113 dager.

Sterkest i Ålesund og Tønsberg

– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Ålesund m/omegn med en sesongjustert oppgang på 2 prosent foran Tønsberg m/Færder 1,9 prosent, sier Lauridsen.

– Svakest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Porsgrunn/Skien, Kristiansand m/omegn med en nedgang på 2,3 prosent og 0,4 prosent, sier han.

Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn med 9,7 prosent etterfulgt av Bodø m/ Fauske med 9,1 prosent og Tromsø med 8,2 prosent.

Svakest utvikling i år har Oslo og Fredrikstad/Sarpsborg med 2,3 prosent.

Renten bør holdes i ro

Norges Bank varslet ved rentemøte før påske at de trolig vil sette opp renten i løpet av året.

– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. For det første skal pengepolitikken være fleksibel og framoverskuende. For det andre vil renteøkninger nå være dødsstøtet for boligbyggingen i Norge. Nyboligmarkedet er allerede på vei ned igjen etter en liten oppgang i 2025 og boligbyggingen er i sin største krise siden 1946, sier Henning Lauridsen.

– Å svekke boligbyggingen ytterligere med høyere rente vil skape problemer med å få ned inflasjonen gjennom enda høyere leiepriser og mer press i leiemarkedet. Dessuten vil dette kunne bidra til finansielle ubalanser i boligmarkedet lenger frem i tid. Vi trenger flere boliger i Norge og vi trenger mer moderat utvikling i folks bokostnader, avslutter Lauridsen.