Sterk prisutvikling på Østlandet
Boligprisene utviklet seg sterkt på Østlandet i juni og svakere i resten av landet.
Størst oppgang hadde Oslo og Asker med henholdsvis 1,3 og 1,1 prosent. Sterkest prisutvikling de siste 12 månedene har Oslo og Hamar hatt med en vekst på henholdsvis 13,4 og 11,5 prosent, viser tall fra Eiendom Norge tirsdag formiddag.
Jeg ble ikke overrasket over at markedet var like hett, siden jeg selv hadde bemerkelsesverdig mye aktivitet på objektene mine, og unormalt mye forsøk på kupping (noe jeg fraråder kjøperne generelt å tillate), sier Eiendomsmegler i Schala & Partners Anders Sveen.
De fleste juni-månedene de siste 10 årene har hatt boligprisfall, men ikke i år. Boligprisene steg med 0,2 prosent i juni 2016. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,8 prosent fra forrige måned. Boligprisene er nå 7,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
Jeg sitter med følelsen at vi i Oslo akkurat nå har et marked som gjør det mulig å selge boliger utenfor markedet og enda raskere enn det tallene viser, sier Sveen.
Forventninger fremover
I Oslo har det vært få boliger i hele år, mens etterspørselen har vært like høy som vanlig noe som har gitt et svært sterkt prispress. Dermed sendes tolvmånedersveksten ytterligere opp. Den er nå på stupbratte 13,4 prosent.
Revidert prognose for 2016
Eiendom Norge la i desember frem en prognose for 2016 på 3-5 prosent prisstigning. Gjennomsnittlig boligpris så langt i år er 5,5 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen i 2015. Prisutviklingen i første halvår har vært sterkere enn ventet. Eiendom Norge reviderer derfor sine prognoser opp, og vi anslår nå at gjennomsnittsprisen i 2016 vil ende 7-8 prosent høyere enn for 2015.
-Vi begrunnet prognosen fra desember med at året startet med en liten tilbudsside, spesielt i Østlands-området, som ville gi en prisvekst i 2016. Selv om dette har slått til så har vi undervurdert kraften i den lave tilbudssiden i kombinasjon med historisk lave renter. Vi venter at tredelingen i det norske boligmarkedet vil forsterke seg ytterligere. Oslo og Østlandet får ytterligere prisvekst, mens veksten blir mer moderat i Bergen, Trondheim, Kristiansand og Tromsø. I Stavanger venter vi at boligprisene vil fortsette å falle noe, men med en mer moderat takt. Tilbudssiden i Stavanger er fortsatt stor, men fallende. Det er vesentlig færre boliger til salgs i dag enn for noen måneder siden, sier Dreyer.
Ta kontakt med Anders om du trenger hjelp med din bolig.